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    南沙明珠湾CBD景观桥头堡规划重磅出炉文化产业中心、多所学校、8处体育公园

    来源:澳门现金网 作者:澳门新进 时间:2019.11.13

      原标题:南沙明珠湾CBD景观桥头堡规划重磅出炉,文化产业中心、多所学校、8处体育公园

      南沙明珠湾区,今年毫无疑问成为了关注度最高的区域,也是动作最大的核心区域。近段时间,作为南沙明珠湾CBD景观桥头堡区位坦尾体育馆、梅山、亭角等利好消息接连不断,从北大门亭角片区的地块挂牌出让,再之传出昔日的梅山糖厂将华丽转身“文化产业中心”等等,系列动作将极大加速此区域蕉门水道景观沿岸的联片开发。

      目前体育馆以珠江实业颐德天地综合体为打造先锋,再为坦尾旧改承载商中铁建,从宣传可以看出,两大项目均以打造高端购物综合体、甲级写字楼为吸引噱头,让人垂帘。紧随两者步伐之后即将迎来亭角、梅山两大片区的大改造。

      近日,大家密切关注的《亭角地区详细控制性规划》也终于浮出水面,此次发布的详细规划覆盖整个亭角、梅山糖厂、坦尾体育馆三大片区,而这三大片区将形成一个区域规划整体,在开发上,相互融合联片开发。

      此区域的坦尾片区、体育馆控制性详细规划早前已发布,规划也基本稳定,此次规划的发布,将重点突出余下的梅山糖厂,以及亭角余下尚未规划的区域。

      除去已批控规范围(图中深灰色区域:坦尾、体育馆、灵山岛尖西北侧区域),总用地面积为1317.2公顷。位于南沙新区黄阁镇、东涌镇、横沥镇交界处。西起万荣路、东起凤凰大道,北部大山乸山体,南临蕉门水道。

      为提升该地区的城市品质和城市活力,此次规划在用地布局及土地利用上,重点对万洲大桥西侧、 梅糖片区用地布局进行了优化调整,增加文化创意产业及配套功能。

      滨江大道(凤亭大道〉在梅糖片区路段设置为下穿隧道, 隧道两侧同时设置辅道,保持与周边地块道路的连通。

      2. 文化设施方面:新增1处文化站、 少年宫、 阅览室、 图书馆等文化设施。

      4. 市政设施方面:结合地区用电需求, 新增2处110kv变电站。取消1处净水站, 远期结合全区供水系统及实际使用需求另行选址。

      前几天部落针对梅糖片的新闻才刚刚刊载,但由于某种原因被删除了,曾经具有美好回忆的梅山糖厂,其将华丽转身为“文化产业中心”,而此次的规划定位与之相呼应。在规划用地布局上,多块涉及“文化”设施用地,并与“商业”相结合,这是与平常所看到的规划定位侧重有很大的不同,依规划,它将与体育馆片区(网球中心、青少年宫等)融合为一体,构建南沙文化中心圈。

      另从相关信息了解到,梅山糖厂其将由“凤凰卫视的凤凰产业基金”投资引领操刀,目标打造成为“凤凰梅糖文化产业中心”。从空间位图上看,亭角、梅山、坦尾体育馆三片区横立于蕉门水道北侧,均紧沿优质的蕉门水道景观,且三片区均导入实力运营商(亭角(保利)、梅山[凤凰产业基金]、坦尾[中铁建],体育馆[珠实]),未来联片开发又是重点良佳景观区域。

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